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发布：2021年4月2日 所属分类：通知公告 访问统计：8014
1.竞谈条件
本竞谈项目上海市斜土路2084弄7号两套房屋装修项目已经批准建设，项目业主为淮安水投财务有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备竞谈条件，现对该项目工程总承包进行竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在供应商参加竞谈。
2.项目概况与竞谈范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：上海市斜土路2084弄7号。
2.1.2建设规模：面积约240㎡。
2.1.3合同估算价：约120万元。
2.1.4工期要求：100日历天。
2.1.5 质量要求：
（1）设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批；
（2）采购要求的质量标准：工程所有物资（设施、材料设备、构配件等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到100%；
（3）施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2谈判范围：上海市斜土路2084弄7号两套房屋装修项目工程总承包，承包人负责完成包括但不限于设计（方案设计、施工图设计、图审等）、采购、施工直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务。具体内容详见竞谈文件《第三章 发包人要求》。
3.供应商资格要求
3.1供应商具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照，如联合体竞谈，双方均需提供）
3.2供应商应同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级[或建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上或建筑装饰工程设计专项丙级及以上]设计资质和建筑装饰装修工程专业承包二级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。（提供有效的资质证书，如联合体竞谈，双方共同提供）
3.3供应商具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（提供有效的安全生产许可证，如施工企业竞谈，必须提供；如联合体竞谈，施工单位提供）
3.4供应商拟派总承包项目经理应当具有二级及以上注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师【且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证有效期内）】或房屋建筑工程专业注册监理工程师或工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件（提供执业资格证书或职称证书、承诺书，如联合体竞谈，联合体牵头人提供）：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.5供应商及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
3.5.1工程总承包项目经理承担过类似工程，必须满足下列条件之一：
（1）工程总承包业绩：自2017年4月1日以来承担过单项合同额在80万元人民币及以上的装修工程的工程总承包。
（2）施工业绩：自2017年4月1日以来承担过单项合同额在80万元人民币及以上的装修工程的施工。
说明：以上（1）和（2）业绩时间均以竣工验收证明载明的日期为准，竣工验收证明材料上没有竣工时间的不予认可。依据为：中标（成交）通知书、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明（必须经建设单位、设计单位、监理单位、和施工单位四方盖章），三种资料缺一不可。三种资料（不限一种资料）只要能载明类似工程的金额即可。如果以上资料载明的类似工程金额不一致时，以业绩高的为准。
（3）设计业绩：自2017年4月1日以来承担过单项工程估算价在80万元及以上的装修工程的设计（提供设计委托合同、设计成果证明材料，时间、金额均以设计合同为准，提供的设计成果证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
3.5.2自2019年4月1日以来，供应商和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（提供承诺书，如联合体竞谈，双方均需满足）
3.5.3自2020年4月1日以来，供应商没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与采购人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（提供承诺书，如联合体竞谈，双方均需满足）
3.5.4自2021年1月1日以来，供应商没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；（提供承诺书，如联合体竞谈，双方均需满足）
3.5.5自2016年4月1日以来，供应商或者拟派承包项目经理在采购人之前的工程中没有履约评价不合格的。（提供承诺书，如联合体竞谈，双方均需满足）
3.6委托代理人及总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资审时需提供2020年7月1日以来企业为其缴纳的任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明；（提供委托代理人及总承包项目经理的劳动合同、养老保险证明，如联合体竞谈，联合体牵头人提供）
3.7供应商不得存在下列情形之一（提供承诺书，如联合体竞谈，双方均需满足）：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的供应商不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）供应商近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
（8）供应商近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的。
3.8本次竞谈接受联合体供应商：由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体供应商参与竞谈，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，明确约定双方承担的工作内容和责任。（如联合体竞谈，双方共同提供）
4.竞谈文件的获取
4.1竞谈文件获取时间为：2021年4月2日-4月6日；获取地点：江苏卓越建设项目管理有限公司（淮安经济技术开发区济南路3号）。
4.2竞谈文件每套售价400元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为：2021年4月8日14时00分。地点为：淮安市淮海东路18号汇丰广场7楼会议室。
5.2逾期送达的响应文件，采购人不予受理。
6.资格审查
本次竞谈采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见竞谈文件第二章。
7.谈判方法
本次竞谈采用综合评估法，谈判标准和方法详见竞谈文件第二章。
8.发布公告的媒介
本次竞谈邀请函在淮安市水利控股集团有限公司网站上发布。
9.联系方式
采购人：淮安水投财务有限公司
采购人地址：淮安市淮海东路18号汇丰广场7楼
联系人：周经理，电话：18101400312
代理人：江苏卓越建设项目管理有限公司
代理人地址：淮安经济技术开发区济南路3号
联系人：蒋工，电话：15061691850
上一信息：
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